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  • 光大信托-湖北大冶
  • 期限:24个月
  • 付息方式:按季付息
  • 预期收益:100万 7.5%,300万 7.7%
  • 亮点:足额房产抵押,AA+主体融资,AA主体担保!
  • 赠送 ¥  登录可见
募集进度 【2020年06月15日】暂停!
(预计年收益)
(按季付息)
(赠送)
资金用途 资金用于大冶市露天采石矿生态环境治理 及综合利用工程(一期)项目建设。
风控亮点

【1】湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司(担保人,AA评级)提供不可撤销连带责任保证担保;

【2】大冶国资以其持有的房地产为本项目提供抵押担保。

产品资料

产品简介.pdf     电子合同.pdf      尽调报告.pdf

产品简称 光大信托-湖北大冶
产品规模 2亿       余额 :  
募集账号

【光大信托-湖北大冶】募集账户:

【账户名】:光大兴陇信托有限责任公司

【开户行】:招商银行股份有限公司兰州分行营业部

【账号】:【9319 0010 0410 1710 0472】
【备注】:XX认购大冶项目XX万

 

融资方

大冶市国有资产经营有限公司


大冶市国有资产经营有限公司,公司成立于 2003 年 6 月,注册资本3.68 亿元人民币。大冶市国有资产管理局为公司唯一股东。经营范围:授权范围内的国有资产经营管理、国有资产产(股)权交易、投资、租赁、收购、国有资产信息咨询;矿山整合经营、治理;矿产品贸易,物业管理服务,建筑安装工程施工。2019 年 12 月,大公国际资信评估有限公司对大冶市国有资产经营有限公司主体评级为 AA+。截至 2019年6月底,公司资产总额476.8亿元,负债217.97亿元,资产负债率45.72%。

担保方

湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司


湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司,是隶属黄石大冶湖高新技术产业园区管委会的国有独资公司。公司成立于1995年4月,实缴注册资本 5 亿人民币,其股东大冶经济技术开发区管理委员会持股88.18%。经营范围:园区基础设施、基础产业、高新产业投资、开发及经营;工业、商业、房地产业、旅游业投资、开发及经营;棚户区改造、保障房建设、社会发展项目建设、城镇化建设及投资开发;水利工程、水利设施、城市海绵工程投资建设及投资开发等。截至 2019年6月底,公司资产总额166.2亿元,负债74.32亿元,资产负债率44.72%。

管理人

光大信托

   光大兴陇信托有限责任公司(简称“光大信托”)是在原甘肃省信托有限责任公司(简称“原甘肃信托”)基础上于2014年经中国银监会批准重组后成立的,公司注册资本64.18亿元,由中国光大集团股份公司(以下简称中国光大集团)直接控股,是中国光大集团金融板块中与银行、证券、保险并列的四大核心子公司之一。

    电话:400-730-6666
    http://www.ebtrust.com/

安全度评分
总分: 9.3

1、财政收入:9.2分

   2018 年大冶市一般公共财政收入45亿元。

2、融资担保方:9.5分   

  大冶市国有资产经营有限公司,截至 2019年6月底,公司资产总额476.8亿元,负债217.97亿元,资产负债率45.72%。

  湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司,截至 2019年6月底,公司资产总额166.2亿元,负债74.32亿元,资产负债率44.72%。

3、抵质押物及其他:9.0分

   大冶国资以其持有的房地产为本项目提供抵押担保。

4、管理人:9.3分

    光大兴陇信托,公司成立于2014年5月,公司净资产48.35亿元,管理信托资产规模达4182.68 亿元。

风险提示
地区优势

大冶市,湖北省下辖市,全国百强排名 58 位(湖北省首位全国百强),地处湖北“冶金走廊”腹地及武汉城市经济圈内, 2018 年大冶市完成生产总值 623.64 亿(GDP),一般公共财政收入高达 45 亿。

产品概述

新品:湖北政信!市中心足额房产抵押!主体(AA+)融资+担保(AA)!

【XX信托·湖北大冶集合信托计划】

规模:3.5亿 

期限:2年 

付息:自然季度

基准:100万-300万-1000万,7.5%-7.7%-协定

资金用途:用于大冶市露天采石矿生态环境治理及综合利用工程(一期)项目建设。

风控措施:

1、湖北大冶湖高新技术产业有限公司(AA)提供平不可撤销连带责任保证担保。

2、大冶国资(AA+)首期以其持有的市中心价值不低于3亿元的足额房产(抵押率不超过70%)为本项目提供抵押担保。

推介理由:

1、第一还款:大冶国资以用款项目的经营收入以及自身经营收入还款,,总资产约477亿元,净资产约260亿元, 主体评级“AA+”。

2、第二还款:大冶高新投 担保,总资产约166亿元,净资产约92亿元,主体评级“AA”,债项评级AAA;

3、第三还款:融资规模首期2亿,价值3亿+ 房产抵押物变现还款,抵押率不足70%。后续融资人有合适的抵押物或抵押条件具备之后,会根据本项目的规模及抵押折扣率分期提供足额的土地或房产作为抵押。

4、【湖北大冶市】黄石市代管,“冶金走廊”腹地,2018年一般预算过45亿,可支配财力95.32亿,地方政府财政实力表现不错,实现七年七进位,列居湖北省上榜县级市首位。

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