XX信托-长盈131号深圳-信托_信托产品_信托网

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募集进度	【2021年02月05日】下线!
-+ 元（预计年收益）元（按季付息）元（赠送）
资金用途	资金用于受让深圳市恒鑫宜实业有限公司100%股权。信托规模不超过22亿元，其中1.76亿元用于支付股权收购对价，20.24亿元用于对标的公司增资，进入资本公积，增资款中不超过18.24亿用于归还原股东借款，其余用于深圳上寮农批市场产业改造项目的后续投资建设
风控亮点	【1】雪松信托对标的公司的证照章及银行账户实施共管；【2】雪松信托向深圳恒鑫宜派驻一名董事，对新增融资、对外担保、资产处置、以任何形式处分股权收益权等事项有一票否决权；【3】雪松信托派驻现场监管人员，对深圳恒鑫宜的证照章及银行账户实施共管。
产品资料	产品简介.pdf 电子合同.pdf
产品简称	XX信托-长盈131号深圳
产品规模	22亿余额 :
募集账号	【XX信托-长盈131号深圳】募集账户：【开户行】：招商银行南昌分行营业部【户名】：雪松国际信托股份有限公司【账号】：【7919 0217 4510 100 】【大额支付行号】：【3084 2102 2022 】【备注】：认购长盈131号

融资方	深圳市恒鑫宜实业有限公司深圳市恒鑫宜实业有限公司，成立于2019年04月10日，注册资本1000万人民币。在深圳市宝安区公共资源交易中心中标宝安区上寮农批市场产业改造项目。截止至2020年10月底，公司的总资产为23.75亿元，总负债为23.75亿元
担保方
管理人	雪松信托雪松国际信托股份有限公司（简称“雪松国际信托”）成立于1981年6月，注册资本人民币30.05亿元，是世界500强雪松控股集团有限公司（简称“雪松控股”）的控股子公司。截至2018年末，公司总资产94.24亿元，净资产74.47亿元。雪松国际信托前身为江西省国际信托投资公司，是经中国银监会批准的全国性金融控股集团，2012年10月更名为中江国际信托股份有限公司。2019年4月，雪松控股成为公司新的控股股东。2019年6月，公司正式更名为雪松国际信托股份有限公司，步入全新的战略发展期。客服：40000-48888 网址：www.cedartrust.com
安全度评分	总分： 6.5

风险提示

地区优势

产品概述

xs信托--恒大深圳旧改项目

期限1年，满6个月可提前结束。

预期年化收益率：100万8%，300万8.3%，1000万8.5%，+超额收益分成，自然季度付息。

信托资金用于受让深圳上寮农批市场产业改造项目公司深圳市恒鑫宜实业有限公司100%股权，最终用于归还原股东（恒大集团）借款和项目建设。

项目优势：

1、信托到期由恒大集团回购股权。恒大连续多年在国内房企排名前三，总资产2万亿，世界五百强第138位，信用评级AAA。

2、深圳是粤港澳大湾区核心城市，也是恒大总部所在地，全国开发商对深圳旧改趋之若鹜，但恒大是深圳最大的旧改开发商，资源优势明显。

3、本项目位于深圳宝安区沙井中心区，土拍供应较少，改造项目集聚。周边配套齐全，竞品稀缺。项目货值52.96亿，预计净利率13.73%。

4、项目已经全部拆平，拿到四证即可申请开发贷替换融资。

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安全度评分标准

安全度评分仅供参考：评分范围4-10分，分数越高代表越安全，10分不代表绝对安全。本评分由红果树财富风控委员会提供，仅供参考，如有不确之处，欢迎雅正。

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