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首页 > 信托产品 > XX信托-长盈107号佳兆业杭州
  • XX信托-长盈107号佳兆业杭州
  • 期限:12个月
  • 付息方式:按季付息
  • 预期收益:100万 7.6%,300万 7.8%,1000万 8%
  • 亮点:百强地产第27位,3家平台担保!
  • 赠送 ¥  登录可见
募集进度 【2021年01月20日】
(预计年收益)
(按季付息)
(赠送)
资金用途 资金用于受让佳兆业商业集团有限公司持有的深圳市佳兆业国际物联商贸城有限公司【间接持有上市公司佳云科技(300242)21.31%股权及惠州佳兆业时代可园项目股权】100%股权收益权(股权价值评估值10.08亿元),转让价款拟用于偿还关联方借款。
风控亮点

【1】保证担保:佳兆业深圳、杭州兆成及绍兴佳驰提供连带责任担保;

【2】共同债务人:深圳云蔚商务服务有限公司作为回购义务的共同债务人,履行还款义务;

【3】杭州项目全封闭强监管。

产品资料

产品简介.pdf     电子合同.pdf      尽调报告.pdf

产品简称 XX信托-长盈107号佳兆业杭州
产品规模 8.83亿       余额 :  
募集账号
融资方

佳兆业商业集团有限公司


佳兆业商业集团有限公司,成立于2004-07-19,注册资本10亿元。佳兆业商业为佳兆业控股( (HK01638 )之附属全资子公司,为佳兆业商业运营管理的核心主体,由上市公司间接持有100% 股权。经营范围:商业经营管理策划、信息咨询(均不含限制项目):物业租赁、国内贸易(不含专营、专控、专卖商品);房地产项目策划;物业管理;从事货物及技术的进出口业务。2019年总资产332.14亿。

担保方

1、佳兆业集团(深圳)有限公司


佳兆业集团(深圳)有限公司,成立于1999/6/3,注册资本人民币347600万元。佳兆业集团(深圳)有限公司,为佳兆业集团地产业务的运营主体 。2019年末,佳兆业深圳总资产1882.48亿元。中诚信2020年7月信用评级报告:佳兆业主体信用等级为 AA+,评级展望为稳定。


2、杭州兆成置业有限公司


杭州兆成置业有限公司,注册资本1000万元,成立于2020年8月10日。经营范围:许可项目:房地产开发经营(已发须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。一般项目:物业管理。


3、绍兴佳驰置业有限公司


绍兴佳驰置业有限公司,成立于2020年6月16日,注册资本1000万。经营范围:许可项目:房地产开发经营(已发须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。一般项目:物业管理

管理人

雪松信托

   雪松国际信托股份有限公司(简称“雪松国际信托”)成立于1981年6月,注册资本人民币30.05亿元,是世界500强雪松控股集团有限公司(简称“雪松控股”)的控股子公司。截至2018年末,公司总资产94.24亿元,净资产74.47亿元。雪松国际信托前身为江西省国际信托投资公司,是经中国银监会批准的全国性金融控股集团,2012年10月更名为中江国际信托股份有限公司。2019年4月,雪松控股成为公司新的控股股东。2019年6月,公司正式更名为雪松国际信托股份有限公司,步入全新的战略发展期。



客服:40000-48888

网址:www.cedartrust.com


安全度评分
总分: 6.5
风险提示
地区优势
产品概述

新品!底层杭州东站旁纯住宅,百强地产第27位(AA+),项目封闭式监管,货值400%覆盖信托本息!

【XX信托-佳兆业杭州项目】

【基本要素】8.83亿/12个月/自然季度付息/100万-300万-1000万:7.6%-7.8%-8.0%

【项目亮点】

底层项目优质:

1)杭州项目地处市中心,距杭州东站(地铁1 /4号双线)仅500米、地标来福士中心仅5-7分钟车程;

2)纯住宅项目,预计21年4月份开盘预售,销售均价不高于4.65万元/㎡(土地出让合同有约定),相邻板块均价约6-7万元/㎡,价格优势十分明显,将采用摇号政策,预计去化周期短,流动性极佳;

3)杭州项目可售货值40.38亿,400%覆盖信托本息,21年预计回款32.65亿,项目全封闭式监管对信托计划偿付形成强力保障

超强风控:

1)佳兆业集团、杭州兆成(杭州项目项目公司)、绍兴佳驰(杭州项目拿地公司)为本项目提供连带责任保证担保;

2)深圳云蔚作为回购义务的共同债务人,履行还款义务;

3)信托公司对杭州地产项目章、证、照、及销售账户进行全封闭监管

实力交易对手:佳兆业集团,地产百强第27位,截止20年6月30日,拥有2680万平方米的土地储备,总货5800亿,68.9%位于粤港澳大湾区,总资产2005亿,净负债率53.34%,近3年逐年下降,基本盘扎实

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